Phí quản lý chung cư Central Residence gồm những gì?

Sống tại các căn hộ chung cư đang là xu thế tất yếu của hầu hết các thành phố lớn trên thế giới. Các tiện ích sẵn có giúp sinh hoạt của cư dân dễ dàng hơn và nâng tầm chất lượng sống. Để vận hành các dịch vụ tiện ích này, khi ở nhà chung cư sẽ phát sinh chi phí quản lý.

Tiện ích tận cửa nhà khi sống tại chung cư

Phí quản lý chung cư để làm gì?

Theo quy định chung, phí quản lý vận hành chung cư bao gồm các khoản phí nhằm duy trì các hoạt động như:

Điều khiển, duy trì và bảo dưỡng các thiết bị, hệ thống công cộng chung ở chung cư như thang máy, điện hành lang…
Cung cấp dịch vụ chung như bảo vệ, vệ sinh, chăm sóc cây cảnh, vận hành bể bơi, Phòng Gym…
Các hoạt động khác nhằm đảm bảo cho chung cư hoạt động bình thường và tạo cảnh quan sống, môi trường sống hiện đại, tốt đẹp cho cư dân.

Mức giá quản lý trên từng m2 phải được tính căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý, và phải đảm bảo công khai, minh bạch. Thường giá quản lý chung cư sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán (hoặc thỏa thuận thuê mua nhà ở).

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được cư dân đóng theo tháng hoặc theo định kì. Việc tính kinh phí được áp dụng dựa trên mức giá quy định nhân với diện tích (được ghi trong sổ hồng).

Phí quản lý chung cư Central Residence là bao nhiêu

Tại Central Residence, khách hàng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao.

Dịch vụ an ninh và bảo vệ 24/7
Dịch vụ vệ sinh môi trường, dọn dẹp và làm vệ sinh các tài sản chung và các tiện ích công cộng
Phí thu gom, xử lý rác thải và đảm bảo duy trì cảnh quan thiên nhiên
Chi phí vận hành bể bơi bốn mùa, Bể bơi vô cực, Phòng Tập Gym, Khu vui chơi cho trẻ em
Phí kiểm tra sổ sách và lưu trữ hồ sơ

Bên cạnh các dịch vụ cơ bản trên, chung cư Gamuda Central Residence còn có các dịch vụ đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, sảnh tiếp khách phục vụ cư dân tiếp khách, sân vườn trên tầng 6, Phòng tập Gym 300m2, Khu vui chơi cho trẻ em, Thư viện, phố đi bộ.

Tiện ích trên tầng 6 chung cư Central Residence Yên Sở

Theo như quy định trong hợp đồng mua bán, các căn hộ sẽ đóng theo từng tháng với mức 11.000 đồng/m2 thông thủy đã bao gồm 10% VAT. Đây được đánh giá là cao hơn so với các chung cư tầm trung, tuy nhiên nếu được trải nghiệm các dịch vụ tại đây thì khách hàng sẽ hoàn toàn hài lòng về mức phí mà mình bỏ ra.

Các chi phí khác sẽ phát sinh khi sinh sống tại chung cư

Có 3 loại chi phí sẽ phát sinh gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt, Nước sạch với mức giá cụ thể như sau:

Chi phí gửi xe tại chung cư Central Residence

Tại chung cư Central Residence, mỗi gia đình sẽ được mặc định tối thiểu là 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy. Đặc biệt là các các điểm sạc cho xe điện. Chi phí gửi xe như sau:

Ô tô: 1.400.000 đồng/tháng
Xe máy: 60.000 đồng//tháng
Xe đạp điện: 40.000/tháng

Chi phí điện sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Hợp đồng điện lực sẽ được ký kết trực tiếp giữa chủ căn hộ và điện lực Hà Nội. Mức giá điện bậc thang đang áp dụng như sau:

Từ Kwh 0 – 50: giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51-100: giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101- 200: giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201- 300: giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: giá : 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: giá 2.399 đồng

(Mức giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với căn hộ tiêu chuẩn 2 phòng ngủ với 4 thành viên sinh hoạt. Chi phí tiền điện dao động từ 600 đến 1,2 triệu/ tháng. Bao gồm các thiế bị